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   概述

    房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级，新申请为暂定资质，取得暂定资质一年可申请核定等级。

 一级资质标准

     （1）注册资本不低于5000万元；
    （2）从事房地产开发经营5年以上；
    （3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。
    （4）连续5年建筑工程质量合格率达100%；
    （5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
    （6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
    （7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
    （8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
    （9）未发生过重大工程质量事故。 
    

   二级资质标准
     （1）注册资本不低于2000万元；
    （2）从事房地产开发经营3年以上；
    （3）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
    （4）连续3年建筑工程质量合格率达100％；
    （5）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
    （6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
    （7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
    （8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
    （9）未发生过重大工程质量事故。 


     三级资质标准
   （1）注册资本不低于800万元；
    （2）从事房地产开发经营2年以上；
    （3）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
    （4）连续2年建筑工程质量合格率达100％；
    （5）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
    （6）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
    （7）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
    （8）未发生过重大工程质量事故。 

     四级资质标准
     （1）注册资本不低于100万元；
    （2）从事房地产开发经营1年以上；
    （3）已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
    （4）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
    （5）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
    （6）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
    （7）未发生过重大工程质量事故。 
     

    暂定资质条件
     （1）注册资本不低于100万元；
    （2）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
    （3）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。